福岡リート投資法人（8968）の魅力
不動産の特徴である地域性（ローカル性）を強みとし福岡を中心とする九州全体及び山口県、沖縄県を投資対象にデザイン性の優れたエンターテイメント型商業施設やAクラスオフィスビルを中心とするポートフォリオを運用しています
2004年8月に登録され、2005年6月21日に東京証券取引所及び福岡証券取引所に上場しました
九州地域の個別事情に精通した資産運用会社の情報力とノウハウを活かし、投資主利益の最大化を目指しています
福岡リート投資法人の強み
①成長力余力のある地域に特化したREIT
福岡・九州という成長余力のある地域に投資対象エリアを特化しています
福岡市は人口増加率、若者率ともに政令指定都市中NO１です
またアジアに近いこともあり、海外からの観光客数も順調に増加しています
②地元政界を中心としたスポンサー体制
福岡リート投資法人の資産運用会社である株式会社リアルティには、九州地域最大級のデイベロッパーである福岡地所株式会社を中心に地元経済界をリードする有力企業がスポンサーとして参画しています
③上場以来安定した分配金を継続
安定したキャッシュフローにより、高い分配金水準を継続しています
福岡・九州を代表する優良物件を保有しており、高い稼働率を維持しています
また、地域の集中リスク等を緩和すべく投資対象の多様化も行っています
➄安定した財務体制を構築
借入金返済期日の分散化、平均残存期間の長期化を行っています
スポンサー３行（福岡銀行、西日本シティ銀行、日本政策投資銀行）を筆頭にメガバンク、九州の地方銀行などと良好な関係を築いています
福岡リート投資法人の成長戦略
外部成長
不動産などを追加取得することで資産規模を拡大し、配当原資となるキャッシュフローを増加させること
内部成長
既に保有している不動産等の収益性を高めて、キャッシュフローを増加させること
【Act Local Think Global】が福岡リート投資法人のコンセプトです
不動産を一番良くわかるのは地元の人間です
私たちは地元ならではの情報収集力、マーケット感覚、産官学との強固なネットワーク等を最大限活かすことで、安定的かつ堅実な運営を実現し成長してまいります
また、この成長を実現させるには世界の資本市場に対し説明責任を果たしていくとともに厳しいコンプライアンス方針の下、常に投資家との対話を心がけていくことが大切だと考えています
こんな強み、成長戦略をもつ福岡リート投資法人です
成長戦略にもあるように福岡のことは福岡地元民が一番良く知っています
また、住みやすく、食の美味しい福岡が成長していかないはずがないと考えます
いろいろ調べながら新型コロナウィルスの影響で価格が下がっていることに気付き今回２口取得しました
分配金が安定していること（年間6000円～7000円程度）や今後、価格が上がることも考えられます
タイミングを見ながら買い増していこうと思います
